2017. október havi bejegyzések

Energiatakarékos izzók albérletbe?

Energiatakarékos izzók albérletbe?
5 (100%) 5 szavazat

Energiatakarékos izzók albérletbe?

Energiatakarékos izzó – Ingatlan bérbeadás esetén is megéri??

A kiadó lakások piacán mindig fontos szempont a rezsi. Alacsony rezsijű lakást mindig sokkal könnyebb kiadni. A lakás fenntartásának a költségei természetesen nagyban függnek az ott lakók szokásaitól, de tulajdonosként is tudjuk befolyásolni és csökkenteni a rezsikiadásokat.

Milyen módszereink lehetnek a rezsi csökkentésére?

Most nem a több százezres-milliós felújításról szeretnék beszélni, hanem egy nagyon egyszerű dologról, amivel a villanyszámlát csökkentheted. Az albérletbe kiadott lakást is felszerelheted energiatakarékos égőkkel. A villanyégők beszerzése jelentős összeg lesz azért, de vigasztalásodra szolgáljon, hogy ezt a kiadást is el tudod számolni és tudod az adódat csökkenteni.

Tipp 1# ingatlan tulajdonosoknak

A bérlő beköltözésekor mindenképpen javasolt egy lakás leltár felvétele. Menj végig a lakáson és helységről helységre sorban írd le, hogy hol mi található. Ebbe a listába érdemes belevenned az energiatakarékos izzókat is! Ezzel megakadályozod, hogy a rafkós albérlők elvigyék magukkal az energiatakarékos izzóidat és olcsó villanykörtét hagyjanak helyette.

Tipp 2# ingatlan tulajdonosoknak

Lakáskiadóként az ingatlanodra a legnagyobb veszélyt maga a bérlő jelenti. Előfordulhat, hogy megromlik közöttetek a viszony, felmondásra kerül a szerződés. Ilyenkor a bérlő már nem fog a lakásra vigyázni, komoly károkat okozhat a berendezési tárgyakban vagy nem akar kiköltözni. Talán még azzal is megfenyeget, hogy feljelent a NAV-nál, mint adócsalót!

Ezt a kockázatot a legkönnyebben úgy tudod mérsékelni, ha legálisan adod ki a lakásod és adót fizetsz a jövedelem után. Ez az adó kevesebb, mint gondolnád. A megfizetett jövedelemadóra gondolhatsz úgy is, mint egy speciális biztosítási díjra, amivel a lakásod és a saját biztonságod garantálod. A lakáskiadással kapcsolatosan rengeteg elszámolható költség van. A jövedelem utáni adót ragyogóan lehet csökkenteni. Erről és még rengeteg hasznos gyakorlati információt kaphatsz itt: ingatlan bérbeadás képzés.